花园坊节能环保园简介
1、采用国际上认同的美国LEED绿色建筑认证标准，选择2幢建筑物进行示范，其中1幢用于金牌标准认证，另1幢用于认证级认证，实现同一标准内的可对比性；
2、采用国家3A绿色建筑认证标准和国家节能建筑强制标准认证，同样选择5幢建筑进行建筑节能改造，其中2幢为3A绿色建筑认证，同样实现同一标准内的可对比性；
3、采用企业技术与产品嵌入式改造模式，既是企业的产品与技术的展示厅，同时也是企业商务办公的节能屋。
针对花园坊的整体节能环保项目的改造除建筑物节能改造外，它是一项系统工程，要达到一个节能环保的示范园区的要求，必须涉及到系统方面的规划问题，我们咨询了市经委节能环保处、上海建科院、中元建筑设计、美国ETI咨询机构，参观访问了北京科技部大楼、张江科技园等，历时2年时间，规划制定了花园坊节能环保产业园的节能环保改造方案，具体涉及7个方面：
1、循环经济，老厂房改造本身就是废旧资源再利用，在某种程度上减少了建筑材料的使用量，间接减少建筑材料生产所造成的能源损耗及环境排放，这是符合国家推进循环经济发展的指导思想的；同时在改建过程中合理利用建筑废弃物和原工业厂房的金属废弃物用于园区景观及雕塑，以艺术品的形式传播产业结构的变迁（从耗能和污染大户，转型为以节能环保为主题的创意园区）和节能环保的思想理念；
2、间接节能，利用原工业厂房的高大空间，开发成为室内自然通风停车库，尽可能提高室内停车库空间利用率，间接减少汽车空调使用耗能；
3、智控节能，园区及楼宇采用智能化控制系统，通过智能化控制管理系统强制规范园区人员的节能行为，起到节能环保的作用；
4、宣教节能，通过园区标识系统、警示、广告和宣传栏等，以宣教方式推进园区人员节能环保行为规范，起到节能环保的作用；
5、建筑节能，采用外墙保温、屋面保温、窗体遮阳、开窗面积控制、门窗断桥隔热铝合金型材、中空LOW-E玻璃、两层透气型木窗等手段达到建筑节能；
6、再生能源利用，采用太阳能热水、风力发电、太阳能发电等，以再生新能源的方式推进节能减排；
7、能效综合利用，采用地缘热泵中央空调系统、热电联产中央空调系统、热交换新风系统、能照明灯具等技术起到提高能效综合利用的作用；
8、环保科技，采用无水小便斗、室外自渗透型停车位地面，雨水回收系统用于卫生间冲洗、洗车辆等；
9、环境节能，采用屋顶绿化、室内绿化和园区绿化，以增加园区绿化景观面积，塑造园区自然生态环境的方式达到节能环保的作用。
投资２亿塑造花园坊
花园坊位于虹口区中山北一路、花园路，与内环高架和轨道交通３号线比邻，地处虹口足球场旅游集散中心板块，交通便捷。花园坊原为上汽集团旗下的乾通汽车附件有限公司的旧厂区，乾通汽车搬迁后，旧厂区一直闲置。
上海创投公司此番斥资约２亿元全新打造花园坊，取名为花园坊一是由于该厂房地处花园路；二是创投公司投资建设的创意园区均以“坊”命名，如老场坊，以期将来形成坊字系列创意园。
采用绿色节能新科技
据了解，花园坊占地２８２２００平方米，总建筑面积３．９万平方米，绿地率１８％，总共有１８栋建筑，单层层高约可达到４．５米，主体建筑外观大面积采用玻璃，显得晶莹剔透，宛如一座水晶宫。尤其值得一提的是，花园坊大量采用了建筑节能新材料和新技术，利用太阳能、风能、地热、地冷等自然能源节能降耗，通过遮阳系统、室内新风系统、雨雪水回收系统、节能门窗等数十项节能技术达到绿色建筑标准。
在产业功能布局上，花园坊将分为三大功能区，一是包括设计师之家、艺术家之家等在内的文化创意产业基地，二是包括花园坊国际论坛中心、展示交易发布中心、创意产品技术体验中心、时尚休闲消费中心、会所在内的上海国际论坛中心区，三是包括上海能效综合服务中心、上海能效公共服务管理平台、上海能效监查评估中心等在内的上海能效中心。
据悉，花园坊定位为文化、技术与体验，其中用高科技手段再生能源的节能体验中心设施将占到整个园区的１／３。目前园区租金尚未确定。
虹口新产业构架示范
上海创意产业中心秘书长何增强称，该项目的实施有利于整合提升虹口创意产业资源，丰富上海创意产业园区的产业业态，推动文化创意产业和节能产业的发展，并为创意产业园区建设提供新模式、新产业构架的示范作用，引领创意园区向“创意社区”阶段发展。花园坊的构建是虹口创意产业向纵深发展的一个战略举措，是探索发展创意产业价值链营建、并与节能产业相结合的重要实践。这将为上海乃至全国创意产业的发展提供“创意产业化和产业创意化”的样板工程。
花园坊的文艺创作、设计师乐园和节能体验中心的打造，昭示了创意产业园区经过前几年建设，现已开始进入新一轮打造阶段。新阶段园区将呈现产业更加集聚、相关产业联系更加密切、主题更加鲜明、主要产业和支撑产业、延伸产业、配套产业之间关系更加配置合理，不再重复以往有些园区主、次产业失衡、失控的旧路。
物业名称：花园坊创意产业园
区域：虹口
地址：中山北一路
物业性质：创意园区
得房率：a1 85% a2 76% a3 70%
起租年限：一年
物业费：18元/月/平方
租金：4.5元/天/平方
楼高：4层
层高：5.4米
整层面积：1500平方
最小面积：100左右
空调：小中央空调/地热
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